طلاق جديد شادي جي لاڳاپن جو هڪ اداس رجحان بڻجي ويو آهي. شماريات مطابق، پهرين ٻن ٽن سالن ۾ شادي کانپوء 50 سيڪڙو خاندانن جو نتيجو. ان دوران، سپرنس جي طلاق ڪيترن ئي ڪيسن ۾ ملڪيت ۽ ملڪيت جي حصي ۾ شامل آهي.
آرٽ جي حصي جي مطابق 1. روسي ڪوڊ جو روايتي ڪوڊ، اسپيس جي عام ملڪيت جو حصو بڻجي سگهي ٿو، پر پڻ پاڻ ۾ پڻ خود. آرٽ ۾. آر ايف جي IN تي زور ڀريو وڃي ٿو ته گڏيل ملڪيت زالن جي ملڪيت آهي، جيڪو انهن کي شادي جي لاڳاپن جي عمل ۾ حاصل ڪيو ويو. پر ريئل اسٽيٽ بابت ڇا بابت، گروي قرض ڏيڻ جي ذريعي حاصل ڪيل؟ ڇا اهو زالن جي گڏيل ملڪيت آهي يا زال جو تعلق آهي جيڪو گروي جو قرض ٺاهي ٿو؟
روسي فيڊريشن جو خانداني ڪوڊ هڪ گروي ۾ حاصل ڪيل هڪ اپارٽمنٽ جو تعين ڪيو ويو آهي، جيئن ڪو حاصل ڪيل ملڪيت. گروي جي قرض جو فرض، مقرر ڪيل عدالتي مشق جي مطابق، عام طور تي انهن حصن ۾ زالن جي وچ ۾ ورهايو ويندو آهي. جيڪڏهن زالون ½ اپارٽمنٽ جا مالڪ آهن، ان کان پوء قرض جو قرض پڻ انهن جي وچ ۾ ورهايل آهي.
ڇاڪاڻ ته گروي ۾ هميشه گروي ۾ هوندا آهن، جيڪڏهن هڪ زالن مان هڪ پاڻ تي قرض واپس ڪري سگهندو، هو هڪ ٻئي ساٿي جي لاء معاوضي جو پورو حق حاصل ڪندو.
وڪيل انا ولوڊنڪوڪو
انهن جي گڏيل معاهدي جي وچ ۾ گروي جي سڀني کان بهتر ۽ نازڪ طريقو آهي. جيڪڏهن اهو شامل ٿيڻ ۾ ناڪام ٿئي، اهو عدالت ۾ گروي واري اپارٽمنٽ شيئر ڪري رهيو آهي. هن معاملي ۾ ڪهڙا اختيار آهن؟ پهريون آپشن هڪ گروي وارو اپارٽمنٽ آهي ۽ ادائگي جا ذميواريون آهن جيڪي زالن کان وڌيڪ اجرت حاصل ڪن ٿيون ۽ انهن تي گروي قرض ادا ڪرڻ جي قابل آهن.
جيڪڏهن هڪ زالن مان هڪ گروي اپارٽمنٽ جي حصي کي ڇڏي ڏيڻ لاء تيار آهي ۽ قرض ادا ڪرڻ جي ذميواري کي ختم ڪرڻ لاء، اهو غير ملڪي ملڪيت جي تصديق واري حصي تي هڪ معاهدو ختم ڪرڻ ضروري آهي. هڪ ئي وقت، اهو ڀائيواري جيڪو هڪ اپارٽمنٽ حاصل ڪري ٿو ته هڪ اپارٽمنٽ ٻئي زال کي ادا ڪرڻ جو پابند آهي، جنهن رقم جي هڪ رقم جي ادائيگي دوران گروي ادائيگي جي طور تي ادا ڪيو ويو آهي.
ٻيو اختيار هڪ گروھ جي اپارٽاط آهي، ڪريڊٽ جي اپپيجي ماطر جي ادائيگي آهي، ۽ جيڪڏهن ڪو به مطلب آهي. انهن جي ڪجهه حصن ۾ پر اهو سمجهڻ ضروري آهي ته ٻنهي صورتن ۾ زالن کي گروي تنظيم جي رضامندي جي رضامندي جي رضامندي جي رضامندي جي اجازت هوندي.
جي صورت ۾ شادي يا شادي جي دوران، شادي جو معاهدو ختم ٿي ويو، پوء اپارٽمينٽ گروي معاهدي ۾ ورتل اپارٽمينٽ ورهائجي وئي آهي.
ان ڪري، مونو طلاق دوران گروي واري اپارٽمنٽ جي حصي تي عملن جي ايندڙ الگورتھم پيش ڪيو. سڀ کان پهريان، عام ملڪيت ۽ گروي قرضن جي ڊويزن تي هڪ آبادڪاري جو معاهدو ختم ڪرڻ ضروري آهي. پوء طلاق پوء سرڪاري طور تي رجسٽر ٿيل آهي، جنهن بعد ۾ هن جو اڳوڻو ڪو ماڻهو عالمي سطح تي قرضن جي رقم تي قرض ۽ هڪ سرشنفين جي جائفياداري جو حوالو ڏنو آهي ۽ گذريل سال ۾ شامل آهن.
جيڪڏهن بينڪ اسپين جي عالمي معاهدي تي متفق آهي، نئين گروي جا دستاويز ٺاهيل آهن - يا ته هڪ قرض جي ادائيگي تي هڪ قرض جي ادائيگي، يا انهن ٻنهي جي قرضن تي قرضن تي قرضن تي قرضن تي فرض آهي گروي سان گڏ ادا ڪرڻ جاري رکو.
هڪ الڳ صورتحال نوجوانن جي حالتن ۾ طلاق جي هڪ گروي اپارٽمينٽ جو هڪ حصو آهي. ان صورتحال ۾، عدالت، هڪ اصول طور، سپرن جي اپارٽمنٽ جي اپارٽمنٽ کي ڇڏي ٿو
نن children ا ٻار. پر هن معاملي تي، جي هن جي ادائيگي جي اڪثمن کي پڻ صرف اسپگز کي صرف ادا ڪرڻ گهرجي جيڪي ڪافي تافڪ پوندندا. اهو پڻ ياد رکڻ جي قابل آهي ته ٻار جي موجودگي کي هڪ عنصر قرار نه ڏنو ويندو جيڪو قرض جي وصولي جي واپسي جي صورت ۾ قرض جي بحالي کي روڪي ٿو.
جيڪڏهن هڪ زال يا ٻنهي زالن کي گروي قرض واپس ڪرڻ کان روڪي ٿو، پوء بينڪ ان کي وڪري لاء بيهاريندو آهي. هن معاملي ۾، معياري ميڪينزم جي ماليت جي عمل لاء موجود آهي. جيڪڏهن اپارٽمنٽ وڪڻڻ کانپوء ڪو به حصو وٺڻو آهي جيڪو بينڪ جي ذميدارن جي تناسب جي تناسب جي برابر ڪري ٿو.
يقينا، ملڪيت جو مجاز حصو، بشمول گروياتي تقسيم يا هڪ وڪيل يا ڪنهن ٻئي جي زالن سان هڪ تڪرار ۾ انهن جي حقن ۽ جائز مفادن کي بچائڻ ۾ مدد ڏيندو.