Салах нь орчин үеийн гэрлэлтийн харилцааны гунигтай хандлага болжээ. Статистикийн дагуу, гэрлэлтийн эхний хоёроос гурван жилд гэрлэлтийн 50% хүртэл гэр бүлүүдийн 50 хүртэлх хувийг эзэлж байна. Үүний зэрэгцээ, хуучин эхнэр, нөхөр нь гэрлэлтийн салалтыг салгах нь эд хөрөнгийн хэсэг бөгөөд хэсэгчлэн.
Урлагийн 1-р хэсгийн дагуу. Орны Creeviani хотын кодоор 38, ОХУ-ын гэрлэлтийн хуулийн дагуу гэр гэрлэх, гэрлэсийн цехийг гэрлэхээс хойш хэргийг цуцлах, өөр хүн бүртенжээр нь цуцлах боломжгүй. Урлагт RF IC-ийн 34 нь хамтарсан өмч бөгөөд гэрлэлтийн харилцааны явцад олддог эхнэр, нөхөр нь өмч хөрөнгийг эзэмшдэг болохыг онцолсон болно. Гэхдээ үл хөдлөх хөрөнгийн талаар юу олж авсан, моргейжийн зээл олгох замаар олж авсан уу? Энэ нь хамтарсан эхнэр, нөхөр, эсвэл моргежийн зээлийг бий болгодог эхнэр / нөхөрт хамаардаг уу?
Оросын Холбооны гэр бүлийн код нь моргейжийн зээлийг барьцаалсан орон сууцанд олж авсан орон сууцанд олж авсан орон сууцыг тодорхойлдог. Ипотекийн зээлийн үүрэг, байгууллагын дагуу, ихэвчлэн орон сууц олгосон хэсэг нь эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд тархдаг. Хэрэв эхнэр, нөхөр нь орон сууцны эзэд нь ½ орон сууцны эзэд, дараа нь зээлийн өрийг хооронд нь хувааж өгдөг.
Учир нь эхнэр, нөхөр нь моргежийн зээлдүүлэгчид үргэлж байдаг. Хэрэв эхнэр, нөхрөө өөрөө зээлдүүлнэ, хоёр дахь эхнэр, нөхрөөс төлбөр төлсөн хөрөнгийг бүрэн эрхлүүлнэ.
Хуульч Anna Pologchenko
Эхнэр, нөхөр хоёрын хоорондын орон сууцны болон эмзэг хэлбэр нь харилцан тохиролцсоны дагуу тохиолддог. Хэрэв энэ нь бүтэлгүйтсэн бол энэ нь моргейжийн орон сууц хуваалцах хэвээр байна. Энэ тохиолдолд ямар сонголтууд байна вэ? Эхний сонголт бол моргейжийн орон сууц, төлбөрийн үүргийг нөхөж, эсвэл зээлийн зээлээс илүү их цалин авдаг бөгөөд моргежийн зээлийг өөрсдөө төлөх боломжтой бөгөөд өөрсдөө моргейжийн зээлийг төлөх боломжтой юм.
Хэрэв эхнэр, нөхөр нь моргейжийн орон сууцныхаа хэсгийг моргейжийн орон сууцнаас татгалзахад бэлэн байгаа бөгөөд өр төлбөрийг нотлогдож байгаа нийтлэг эд хөрөнгийн хуваарилалтыг хүлээн авахад тохиролцохыг зөвшөөрч байна. Нэгэн зэрэг гэрлэлтийн харилцаанаас татгалзсан, хоёр дахь орон сууцны төлбөр төлөх үүрэгтэй хоёр дахь эхнэр, нөхрөө төлөх үүрэгтэй.
Хоёрдахь сонголт бол моргейжийн орон сууцны зарах явдал юм, зээлийн байгууллагад зээлийн байгууллага, өрийг зээлийн хувьд эсвэл хувь хүний хоорондох хувийг эзэлдэг. Гэхдээ хоёулаа хоёуланд нь эхнэр, нөхөр нь байшингууд нь моргейжийн орон сууцтай хамт ийм манипуляци хийх зээлийг хүлээн зөвшөөрөх шаардлагатай болно.
Гэрлэх эсвэл гэрлэхээс өмнө эхнэр, нөхөр нь гэрлэлтийн гэрээг дүгнэж, дараа нь моргейжийн гэрээ байгуулсан орон сууцанд оролцов.
Ийнхүү моно салах үед моргейжийн байрны дараагийн алгеритмийг санал болгож байна. Юуны өмнө нийтлэг өмч, моргейжийн өрийг хуваахад төлбөр тооцооны гэрээг дуусгах шаардлагатай байна. Дараа нь салалт нь албан ёсоор бүртгэгдсэн бөгөөд өмнөх эхнэр, гэр бүл, гэр бүл, гэр бүл, гэрлэлтийн гэрчилгээ, гэрлэлтийн орлогын дүнгийн тухай,
Хэрэв Банк нь эхнэр, нөхөр нь дэлхийн гэр бүлийн гэрээнд тохирч байвал орон сууцны болон хуучин байшингууд, эсвэл хуучин өр төлбөрөө, эсвэл хуучин эхнэр нь зээлийн гэрээ, хуучин өр төлбөрөө төлдөг бөгөөд хэрэв тэд хуучин төлбөрийн аль алиныг нь худалдаж авбал, хуучин байшингийн аль алиныг нь хүлээн авах боломжтой, эсвэл хуучин байшингийн аль алиныг нь авч үзвэл хоёулаа зээлийн гэрээ, эсвэл хуучин өр төлбөрөө төлдөг бөгөөд хуучин эхнэр, хуучин өр төлбөрөө төлдөг бөгөөд тэд хуучин эхнэр, хуучин өр төлбөрөө төлдөг бөгөөд хуучин эхнэр, хуучин өр төлбөрөө төлдөг бөгөөд өмнө нь хуучин эхнэр, эсвэл хуучин өр төлбөрөө төлдөг бөгөөд хуучин эхнэр, хуучин өр төлбөрөө төлдөг бөгөөд Ипотекийн төлбөрөө үргэлжлүүлэн төлөх.
Тусдаа нөхцөл байдал нь насанд хүрээгүй хүүхдүүдийн хэрэгт гэр бүл салалтанд оролцогчдын гэрлэлтийн хэсэг юм. Энэ нөхцөл байдалд шүүх, дүрэм, дүрмийн хувьд гэр бүлийн орон сууцны олон хувийг эзэлдэг
бага насны хүүхдүүд. Гэхдээ энэ тохиолдолд зээл дээрхи төлбөрийн ихэнх нь бас орон сууцыг эзлэнхчүүдэд төлөх ёстой. Мепартеот зээлийн ажилд цуцалсан тохиолдолд төлбөрөө дахин цуцлахаас урьдчилан сэргийлэх нь ч гэсэн түүнийхээ өмнө өр төлбөрөөс урьдчилан сэргийлэх арга хэмжээ тооцогддоггүй байх.
Хэрэв эхнэр, нөхөр эсвэл эхнэр нь хоёр эхнэр, нөхөр нь моргейжийн зээлийг төлөхөө больсон бол банк үүнийг зарахаар илэрдэг. Энэ тохиолдолд, тавьсан эд хөрөнгийг хэрэгжүүлэх стандарт механизмыг аль хэдийн оруулсан болно. Хэрэв орон сууцаа зарсны дараа өр төлбөрийг өр төлбөр төлөх үүрэгтэй хүмүүст ямар нэгэн зүйл байгаа бөгөөд тэдгээр нь хуучин эхнэр, нөхөр хоёрын хувь тэнцүү байна.
Мэдээжийн хэрэг, моргейжийн байр, ordgance-ийн орон сууцны чадварыг ordgance-ийн орон сууц, хуульч, хууль ёсны эрх ашгийг эсвэл хууль ёсны эрх ашгийг ашиглан банк эсвэл хууль ёсны ашиг сонирхлыг ашиглан банк, хууль ёсны эрх ашгийг хамгаалахад тусалдаг.