რუსეთში გაცემული საიზოლაციო რეჟიმი, აისახა ეკონომიკაში და უძრავი ქონების ბაზარზე. მოქალაქეების გადაადგილებაზე შეზღუდვები გამოიწვია იმ ფაქტზე, რომ მრავალრიცხოვანი პოტენციური გამყიდველები და სახლები ბინები და სახლები აღმოჩნდა იძულებული, უარი თქვას გაყიდვების კონტრაქტების ხელმოწერის დრო, და ახლა ელოდება თვითმმართველობის დასასრულს -INSulation რეჟიმი.
თუმცა, ასეთი პირობებითაც კი, შესაძლებელია ბინის ან სახლის ყიდვის პროცესის ორგანიზება.
კითხვები შეიძლება წარმოიშვას არა იმდენად დოკუმენტების დიზაინით, როგორც ქონების შოუს და ფულის გადაცემასთან ერთად. უფრო მეტიც, ფულის გადარიცხვა და ხელშეკრულების ხელმოწერა შეიძლება კომბინირებული და დაუყოვნებლივ ბანკში პირველი პირად შეხვედრაზე.
უძრავი ქონების ექსპერტი სიყვარული Izzhzhova
ფოტო: Instagram / elite_Apartment_moscow
რას ჰგავს მთელი გაყიდვის პროცესი?
პირველი ეტაპი არის უძრავი ქონების ობიექტის არჩევანი.
თანამედროვე ტექნოლოგიების წყალობით, შეგიძლიათ გააკეთოთ ვიდეოს ან სახლის საკუთრების ონლაინ ეკრანის ჩატარება, რომლის დროსაც თქვენ იხილავთ თქვენს მიერ არჩეული ობიექტი, დოკუმენტები, შეგიძლიათ კომუნიკაცია აგენტი და გამყიდველი, სთხოვეთ ყველა თქვენს შეკითხვას.
რა თქმა უნდა, ონლაინ ეკრანზე არასოდეს შეცვლის "ცოცხალი" შოუ, სადაც ბინა შეიძლება იყოს "გამოცდილი", მაგრამ ამ დროის განმავლობაში დისტანციური ფორმატი არის საუკეთესო გამოსავალი, რომ არ გამოტოვოთ შესაძლებლობა, გამოიყენოს საუკეთესო შეთავაზებები ბანკები და დეველოპერები.
მომდევნო ეტაპზე არის ბინის ან სახლის დაჯავშნა. ამისათვის ადვოკატი მზადდება გაყიდვების ხელშეკრულებით. მსგავსი პროცედურა მხოლოდ ერთი ან ორი დღის განმავლობაში იღებს. მაშინ ხელშეკრულება ეგზავნება ყველა მხარეს გაეცნოს.
ამის შემდეგ, მყიდველის მყიდველი და აგენტი ბანკში მიდიან ბანკში, სადაც ფულადი სახსრების გადაცემის პროცედურა და გაყიდვის ხელშეკრულების გაფორმების პროცედურაა. ეს პროცესი მხოლოდ ბანკში პირველი პირად შეხვედრაზე ხდება. ამავდროულად, ღირებულება დაჯავშნილია და ფასი აღარ იცვლება.
მაშინ RosReestr- ის დოკუმენტები იგზავნება კურიერის მიერ და, როგორც კი გარიგება რეგისტრირებულია, კურიერის სერვისი გადაგიყვანთ პირდაპირი სახლის გაყიდვისა და დოკუმენტების სახლის ან სახლის საკუთრების უფლების ყველა დოკუმენტს.
სამუშაოს ასეთი ფორმატის ერთ-ერთი ობიექტი არის ყველა გადახდის დისტანციური ჩატარება, რაც უფრო უსაფრთხოა, ვიდრე ფულადი გადაცემა.
გარდა ამისა, ნებისმიერი დისტანციური ოპერაციებით, თქვენ ხართ დაცული თაღლითობისგან, რადგან ყველა ტრანზაქცია და ქმედებები ყოველთვის ადვილად ადასტურებს სასამართლოში - კორესპონდენციის, საბანკო ბარათებისა და ანგარიშების გადარიცხვები.
ამიტომ, თუ თქვენ ირჩევთ ბინას ახალ შენობაში, ახლა დროა დაჯავშნოთ თქვენი საყვარელი და ფასი, ხოლო იპოთეკის საპროცენტო განაკვეთები მცირდება.