Léiríodh an modh inslithe, a tugadh isteach sa Rúis, sa gheilleagar agus sa mhargadh eastát réadach. Srianta ar ghluaiseacht na saoránach mar thoradh ar an bhfíric go bhfuil iallach ar go leor díoltóirí agus ceannaitheoirí ionchasacha na n-árasán agus na dtithe tuairimí a dhiúltú, chun uainiú síniú conarthaí díolacháin a aistriú, agus tá siad ag fanacht anois le deireadh na féin - Réimeacht a bhaint amach.
Mar sin féin, fiú le coinníollacha den sórt sin, is féidir an próiseas a eagrú agus a dhíol árasán nó sa bhaile go cianda.
D'fhéadfadh ceisteanna teacht chun cinn nach bhfuil an oiread sin le dearadh na ndoiciméad mar aon le taispeáint na maoine agus an t-aistriú airgid. Ina theannta sin, is féidir aistriú airgid agus síniú an chonartha a chur le chéile agus láithreach sa bhanc ag an gcéad chruinniú pearsanta.
Saineolaí Real Estate Grá Izzhzhova
Grianghraf: Instagram / Elite_APARTN_MOSCOW
Cén chuma atá ar an bpróiseas díola iomlán?
Is é an chéad chéim ná rogha réad eastáit réadaigh.
Buíochas le teicneolaíochtaí nua-aimseartha, is féidir leat a sheoladh taispeáint ar líne de árasán nó úinéireacht tí de réir físeán, le linn a fheicfidh tú do réad roghnaithe, doiciméid dó, is féidir leat cumarsáid a dhéanamh leis an ngníomhaire agus an díoltóir, a iarraidh ar do chuid ceisteanna go léir.
Ar ndóigh, ní bheidh an taispeántas ar líne in ionad an "beo" seó, áit ar féidir leis an árasán a bheith "taithí", ach sa tréimhse ama is é formáid iargúlta an réiteach is fearr gan an deis a chailleadh leas a bhaint as na tairiscintí is fearr de Bainc agus forbróirí.
Is é an chéad chéim eile áirithint árasán nó baile agus éarlais. Chuige seo, tá dlíodóir ag ullmhú conradh díolacháin. Ní thógann nós imeachta comhchosúil ach lá amháin nó dhó. Ansin seoltar an conradh chuig gach páirtí chun cur i dtaithí.
Ina dhiaidh sin, tagann an ceannaitheoir leis an díoltóir agus an gníomhaire chuig an mbanc, áit a bhfuil an nós imeachta chun cistí a aistriú agus an conradh díola a shíniú. Tá an próiseas seo ag tarlú díreach ag an gcéad chruinniú pearsanta sa bhanc. Ag an am céanna, tá an costas in áirithe agus ní athraíonn an praghas a thuilleadh.
Ansin cuireann an cúiréir na doiciméid i Rosreestr agus, a luaithe is a chláraítear an t-idirbheart, tógfaidh an tseirbhís cúiréireachta tú abhaile díreach go léir na doiciméid ar an díolachán agus na doiciméid ar cheart úinéireachta an árasán nó an tí.
Ceann de na háiseanna a bhaineann le formáid oibre den sórt sin tá iompar iargúlta de gach íocaíocht, atá i bhfad níos sábháilte ná tarchur airgid.
Ina theannta sin, le haon oibríochtaí iargúlta, tá tú cosanta ó chalaois, mar is féidir le gach idirbheart agus gníomh a chruthú go héasca sa chúirt - comhfhreagras, aistrithe ó chártaí bainc agus cuntais.
Dá bhrí sin, má roghnaíonn tú árasán i bhfoirgneamh nua, anois tá sé in am an rud is fearr leat agus an praghas a chur in áirithe, agus laghdaítear na rátaí úis ar an morgáiste.