Pan fyddwch yn penderfynu newid arwynebedd yr ystafell neu gael gwared ar y rhaniadau ychwanegol, y peth cyntaf y mae angen i chi feddwl am gydsyniad y newidiadau a wnaed gyda normau deddfwriaeth Rwsia. Ni fydd yr holl newidiadau yn cael eu cymeradwyo gan yr Arolygiaeth Dai - mae'n werth cofio. Rydym yn dweud sut i newid cynllunio'r fflat yn gywir a beth y gellir ei arbed.
Opsiynau Ailddatblygu
Mae dau opsiwn ailddatblygu i gyd yn gyfanswm - cymhleth a syml. Maent yn wahanol i raddau y newidiadau a wnaed: y cymhleth yw'r un y mae'r strwythurau ategol yn cael eu heffeithio. Ar gyfer unrhyw waith atgyweirio, mae angen caniatâd asiantaethau'r llywodraeth - byddant yn gwneud newidiadau i'r Pasbort Technegol Tai. Yn gyntaf mae angen i chi wneud cynllun gwaith: â llaw neu mewn rhaglen arbennig a'i ddarparu i gydlynu yn yr arolygiad tai. Mae cynlluniau ar gyfer ailddatblygu cymhleth ar yr un pryd yn cymryd y BTI a gweinyddiaeth y ddinas. Cyn gynted ag y cewch ganiatâd, gallwch ddechrau gweithio. Nid yw atgyweirio yn gynamserol yn cynghori - gallwch osod dirwy.
Gwnewch gynllun braf
Llun: Sailsh.com.com.
Yr hyn a ddywedir mewn deddfwriaeth
Y prif gyfraith yn rheoleiddio ailddatblygu yw cod tai Ffederasiwn Rwseg, ac yn benodol Erthygl 25-28. Gan y gyfraith ailddatblygu, ystyrir nad yw newidiadau syml yn effeithio ar strwythurau a systemau cefnogi carthffosiaeth, gwresogi, cyflenwad dŵr a cheblau trydanol. Ystyrir bod y newidiadau sy'n weddill yn gymhleth ac fe'u trafodir yn y gyfraith fel ad-drefnu'r fflat. Dywedodd y Cod na ddylai'r newidiadau a wnaed effeithio ar weithrediad yr eiddo preswyl ac arwain at athrawiaeth gynamserol. Hefyd ni ddylai ailddatblygu ymyrryd â pherchnogion yr ystafell a chymdogion.
Newidiadau o dan y gwaharddiad
- Gosod y plât yn yr ystafell fyw neu gyfuno'r ystafell gyda chegin, lle mae stôf nwy - bydd angen trosglwyddo lleoliad ceblau foltedd uchel, a all fod yn beryglus i breswylwyr
- Newid y system wresogi - trosglwyddo batris, pibellau a phethau eraill
- Dileu waliau dwyn yr adeilad a phriddio ynddynt drws ychwanegol
Ni ddylai newidiadau dychmygol effeithio ar y math o adeilad
Llun: Sailsh.com.com.
Helpwch arbenigwyr i drefnu ailddatblygu
Mae llawer o bobl, gan ddeall difrifoldeb y newidiadau a wnaed, yn penderfynu ceisio cymorth gan gyfarwydd neu arbenigwyr i Gyngor y Cyfeillion. Fodd bynnag, nid oes sicrwydd na fydd y newidiadau a gymeradwywyd yn gynharach yn effeithio arnoch chi yn ddiweddarach. Os bydd y cwmni yn cytuno â'r arolygiad tai ar ailddatblygu, bydd hyn yn golygu cydsyniad i'r atgyweiriadau presennol. Yn y dyfodol, pan fyddwch yn penderfynu i werthu fflat, bydd yn rhaid i chi drafod cysoni cyrff y wladwriaeth ar yr ailddatblygiad, a fydd hefyd yn costio swm crwn i chi. Cyn i chi newid y fflat yn llawn, ymgynghorwch â'r pensaer a'r cyfreithiwr - byddant yn esbonio faint mae eich dyheadau ac yn gyfreithlon. Y rhan fwyaf o'r newidiadau y gallwch eu gwneud eu hunain drwy lenwi dogfennau nodweddiadol yn yr arolygiad tai neu ymgynghori â gweithwyr yn y gwasanaeth o linell gymorth.