عندما تقرر تغيير مساحة الغرفة أو إزالة الأقسام الإضافية، أول شيء تحتاج إلى التفكير في موافقة التغييرات التي تم إجراؤها مع قواعد تشريع روسيا. لن تتم الموافقة على جميع التغييرات من قبل مفتشية الإسكان - الأمر يستحق التذكر. نقول كيفية تغيير تخطيط الشقة بشكل صحيح وما يمكن حفظه.
خيارات إعادة التطوير
هناك نوعان من خيارات إعادة التطوير في المجموع - معقد وبسيط. إنها تختلف فقط إلى درجة التغييرات المقدمة: المجمع هو الشخص الذي تتأثر به الهياكل الداعمة. لأي عمل إصلاح، هناك حاجة إلى إذن من الوكالات الحكومية - سيقومون بإجراء تغييرات على جواز السفر الفني الإسكان. أولا تحتاج إلى تقديم خطة عمل: باليد أو في برنامج خاص وتزويدها بالتنسيق في تفتيش الإسكان. تخطط لإعادة التطورات المعقدة في نفس الوقت تأخذ BTI وإدارة المدينة. بمجرد الحصول على إذن، يمكنك البدء في العمل. لا ينصح الإصلاح قبل الأوان قبل الأوان - يمكنك فرض غرامة.
جعل مخطط منعش
الصورة: غير ملمس.
ما يقال في التشريع
القانون الرئيسي الذي ينظم إعادة التطوير هو قانون الإسكان للاتحاد الروسي، وتحديدا المادة 25-28. من خلال قانون إعادة التطوير، تعتبر التغييرات البسيطة تؤثر على الهياكل الداعمة وأنظمة الصرف الصحي والتدفئة وإمدادات المياه والكابلات الكهربائية. تعتبر التغييرات المتبقية معقدة وتناقش في القانون باعتبارها إعادة تنظيم للشقة. وقال الكود إن التغييرات المقدمة لا ينبغي أن تؤثر على تشغيل المباني السكنية وتؤدي إلى مذهب سابق لأوانه. كما يجب ألا تتداخل إعادة التطوير مع مالكي الغرفة والجيران.
التغييرات تحت الحظر
- تركيب اللوحة في غرفة المعيشة أو الجمع بين الغرفة مع مطبخ، حيث يوجد موقد غاز - سيكون من الضروري نقل وضع الكابلات ذات الجهد العالي، والتي يمكن أن تكون خطيرة على السكان
- تغيير نظام التدفئة - نقل البطاريات والأنابيب وغيرها من الأشياء
- إزالة الجدران المحامل للمبنى وتسليمها مداخل إضافية
يجب ألا تؤثر التغييرات المتخيل على نوع المبنى
الصورة: غير ملمس.
مساعدة المتخصصين في تنظيم إعادة التطوير
كثير من الناس، فهم خطورة التغييرات المقدمة، قرروا طلب المساعدة من مألوفة أو متخصصين إلى مجلس الأصدقاء. ومع ذلك، لا يوجد ضمان أن التغييرات المعتمدة في وقت سابق لن تؤثر عليك لاحقا. إذا كانت الشركة تتفق مع تفتيش الإسكان على إعادة التطوير، فسيتعني ذلك الموافقة على الإصلاحات الحالية. في المستقبل، عندما تقرر بيع شقة، سيتعين عليك التفاوض على تنسيق جثث الدولة على إعادة التطوير، والتي ستكلفك أيضا مبلغ مستدير. قبل أن تغير الشقة بالكامل، استشر مع المهندس المعماري والمحامي - فسيشرحون كم رغباتك هي شرعية. معظم التغييرات التي يمكن أن تجعلها من خلال ملء المستندات النموذجية في فحص الإسكان أو الاستشارات مع العمال في خدمة الخط الساخن.