ፍቺዎች የዘመናዊው የጋብቻ ግንኙነቶች አዝማሚያዎች ናቸው. ጋብቻው እስከ 50% የሚሆኑት ቤተሰቦች ከተቀደመ የመጀመሪያዎቹ ከሁለት እስከ ሶስት ዓመት በኋላ ስታቲስቲክስ መሠረት. ይህ በእንዲህ እንዳለ የባለቤቶች ፍቺ በብዙ ሁኔታዎች የንብረቱ ክፍልን ያስከትላል.
በከፊል ክፍል 1 መሠረት. 38 የሩሲያ ፌዴሬሽን የቤተሰብ ንብረት ክፍል የጋራ የትዳር ጓደኞች ክፍል በትዳር ማቋረጫ ሂደት ውስጥ ብቻ ሳይሆን በጋብቻም ውስጥ ደግሞ በራሱ ውስጥም ሊመረቱ ይችላሉ. በኪነ-ጥበባት. የጋብቻ ንብረት በጋብቻ ግንኙነቶች ሂደት ውስጥ የተገኘባቸው የትዳር ጓደኞች ንብረት መሆኑን አፅን to ት ተሰጥቶታል. ግን ስለ ሪል እስቴት, በንብረት ብድር በኩል የተገኘ ነው? የትዳር ጓደኛዎች የጋራ ንብረት ነው ወይም የቤት መግዣ ብድር የሚሰጥ የትዳር አጋር ነው?
የሩሲያ ፌዴሬሽኑ የቤተሰብ ኮድ እንደ ተበዛ ንብረት ሆኖ በሰብዓዊ ግርጌ ውስጥ ያብራራል. የተቋቋመው የድንገተኛ ብድር ግዴታ, ብዙውን ጊዜ አፓርታማው በሚወጣባቸው ክፍሎች ውስጥ በእነዚያ ክፍሎች ባሎች መካከል ይሰራጫል. የትዳር ጓደኞቹ እያንዳንዳቸው የ ropars ባለቤት ከሆኑ, የእድድር ዕዳው በእኩል በእኩልነት ይሰራጫል.
ምክንያቱም ባለትዳሮች ሁል ጊዜ በባለቤቶች ደንብ ውስጥ ስለሚወገዱ, ከሁለተኛው የትዳር ጓደኛ ለተከፈለባቸው ገንዘቦች ሙሉ በሙሉ የመጠየቅ መብት ይሰጣቸዋል.
ጠበቃ አና አና ቫሎዲድ ቼካ
በባለቤቶች መካከል ያለው የቤት መግዣዎች ክፍል በጣም ጥሩ እና በቀላሉ የማይበሰብስ ክፍል በጋራ ስምምነትቸው መሠረት ይከሰታል. ከንፈር ካልተሳካ በፍርድ ቤት ውስጥ የቢሰብ አፓርታማ ማካፈል አለበት. በዚህ ሁኔታ አማራጮቹ ምንድ ናቸው? የመጀመሪያው አማራጭ የንብረት አፓርታማ እና የክፍያ መጠየቂያ ግዴታዎች ከፍ ያለ ደሞዝ ከሚቀበሉ ካባቶች የሚወጡ ሲሆን በራሳቸው በገዛ አገሮች ብድር መክፈል ይችላሉ.
ከሁለቱ ባለቤቶች መካከል አንዱ የብድር ማግበዝ / አፓርታማውን ክፍል ለመተው ዝግጁ ከሆኑ እና ዕዳን ከመክፈል ግዴታ ጀምሮ ከተዘጋጁ በሕሊና በተረጋገጠ የጋራ ንብረት ክፍል ክፍል ክፍል ላይ ስምምነት ማድረጉ አስፈላጊ ነው. በተመሳሳይ ጊዜ አፓርታማ የሚቀበለው የትዳር አጋር የአፓርትመንት ክፍያ, ½ እንደ ባወጣው መጠን የቤት እንደ ብድር ክፍያዎች የተከፈለውን ሁለተኛ የትዳር ጓደኛ የመክፈል ግዴታ አለበት.
ሁለተኛው አማራጭ የብድር ተቋም ዕዳ የመክፈል, እና የሚኖር ከሆነ, የሚኖር ከሆነ, የሚቀጥሉ ከሆነ - በእኩል መጠን ወይም በተወሰኑ ክፍልፋዮች መካከል ያለው ክፍል. ነገር ግን በሁለቱም ሁኔታዎች ባለቤቶቹ እንደ ባጀርጌዎች አፓርታማዎችን በመጠቀም የብድር ድርጅቱ ፈቃድ እንደሚያስፈልጋቸው መገንዘብ ያስፈልጋል.
ትዳር ውስጥ ወይም በትዳሩ ወቅት የትዳር ጓደኛዎች ቢኖሩም አንድ የጋብቻ ውል ተጠናቅቋል, ከዚያ አፓርታማው ወደ ብድር ውል ውስጥ ገብቷል.
ስለሆነም ፍቺ በደረሰበት ጊዜ የቤት ውስጥ አፓርታማ ክፍል ክፍል ውስጥ የሚቀጥለውን ስልተ-ቀመር የእርምጃዎች አፓርታማዎችን ያቀርባል. በመጀመሪያ ደረጃ, የተለመደው ንብረት እና የሞርጌጅ ዕዳ ክፍል ላይ የመቋቋሚያ ስምምነት መደምደም ያስፈልጋል. ከዚያ ፍቺው በይፋ ተመዝግቧል, ከአለም አቀፍ ስምምነት ጋር የቀድሞ ስምምነት እና የፍቺ የምስክር ወረቀት እና የፍቺ የምስክር ወረቀት እና ካለፈው ዓመት ጋር በተያያዘ የብድር ማጠናቀሪያ ነው.
ባንኩ ባባባዎቹ በዓለም አቀፍ ስብሰባው ከተስማማ, አፓርጅ ሰነዶች በሚኖርበት እና በቀድሞዎቹ የትዳር ጓደኛሞች ላይ ሁለት የብድር ክፍያዎች ላይ የሚወስዱትን አንድ የብድር ስምምነት በአንድነት የቤት መግዣዎችን መክፈልዎን ይቀጥሉ.
የተለየ ሁኔታ በወጣቶች ልጆች መካከል ፍቺ ፍቺ ውስጥ ያለው የንብረት አፓርታማ ክፍል ነው. በዚህ ሁኔታ ውስጥ ፍርድ ቤቱ እንደ ደንብ, የመሠረታዊ ባለቤቶች አፓርትመንት ከእሱ ጋር ይተዋቸዋል
ትናንሽ ልጆች. ግን በዚህ ሁኔታ, በብድር ላይ ያሉ አብዛኛዎቹ ክፍያዎች አብዛኛዎቹ አፓርታማውን ለሚያገኙ የትዳር ጓደኞች መክፈል አለባቸው. እንዲሁም የሕፃናት መገኘቱ በክልል ብድር ላይ ክፍያዎችን ለማጣራት የሚያስችል ዕዳ ማገገም እንደሚከለክለው ማሰብ ጠቃሚ ነው.
ከባለቤቶቹ ወይም ሁለቱም ባለትዳሮች አንድ የቤት መግዣ ብድር ክፍያ መክፈል ካቆሙ ባንኩ ለሽያጭ ያጋልጣል. በዚህ ሁኔታ, የተጻፈው ንብረት አፈፃፀም መደበኛ መደበኛ ስልቶች ቀድሞውኑ ተካትተዋል. አፓርታማውን ከሸጡ በኋላ ባንኩን በእዳ ግዴታዎች በሚከፍሉበት ጊዜ የሚሸጡ ሰዎች አሉ, በቀድሞዎቹ ባለቤቶች መካከል ከሚገኙት መጠን ጋር እኩል ናቸው.
እርግጥ ነው, የቤርድ አፓርታማን ጨምሮ የተካኑ የንብረት ክምችት የተካሄደበት ክፍል / ህጋዊ ፍላጎቶቻቸውን ከባንክ ወይም ከሌላ የትዳር ጓደኛ ጋር በተከራከሯቸው ሙግቶች ለመጠበቅ የሚረዳ ብቃት ያለው የሕግ ባለሙያ ወይም ህጋዊ ፍላጎቶቻቸውን ለመከላከል የሚረዳ የሕግ ባለሙያን መሳተፍ ይጠይቃል.